La Comisión de Gobiernos Autónomos continuó el análisis del Proyecto de Ley Orgánica Reformatoria a la Ley Orgánica de Vivienda de Interés Social, con la comparecencia del experto en gestión pública, Héctor Tapia, quien expuso los principales aportes, fortalezas y desafíos de esta iniciativa normativa.
Tapia señaló que, pese a la existencia de un marco normativo para la vivienda social en el país, persiste una limitada articulación con el Plan Nacional de Desarrollo. Asimismo, advirtió que la gestión pública inmobiliaria enfrenta un exceso de regulación y una insuficiente planificación.
Indicó que gran parte de los proyectos de vivienda de interés social responden a modelos masivos de construcción que se desarrollan en terrenos ajenos a la planificación urbana local y sin considerar los objetivos del desarrollo nacional.
Respecto del articulado de la propuesta legal, Tapia destacó como una de sus principales fortalezas la incorporación de la figura de los «proyectos nacionales estratégicos», que podría agilizar la ejecución de iniciativas de alto impacto, reducir tiempos de tramitación y fomentar la inversión privada en el sector.
También resaltó la inclusión de modalidades como la “vivienda progresiva” y el “arrendamiento social con opción de compra”, así como disposiciones orientadas a fortalecer la transparencia y la participación ciudadana en los procesos, reconocer la relación entre vivienda y seguridad, democratizar el acceso a los subsidios y garantizar mayor seguridad jurídica sobre el suelo.
Finalmente, destacó la importancia de fortalecer el proyecto mediante la incorporación de mecanismos claros de financiamiento y criterios técnicos que garanticen una adecuada planificación y ejecución de las iniciativas, especialmente en la declaratoria de proyectos nacionales estratégicos, promoviendo decisiones transparentes y orientadas al desarrollo del país.
La comisión continúa con el análisis de los aportes y observaciones, con el objetivo de fortalecer el proyecto de ley e incorporar criterios técnicos que permitan construir una normativa orientada al desarrollo nacional.
AM
