La demanda de locales comerciales en Ecuador aumentó un 16 % en 2025, según el portal inmobiliario Plusvalía, con Ambato, Cuenca, Manta y Quito como principales ciudades de crecimiento. El repunte está vinculado a la reactivación económica posterior a la pandemia y a los apagones de 2024, así como al auge de nuevas plazas comerciales y la descentralización de servicios.
El informe revela además un incremento del 33 % en la oferta de locales, lo que genera mayores oportunidades para inversionistas y emprendedores. En Cuenca, el desarrollo se concentra en el sur y en el nuevo centro comercial El Alto, mientras que en Quito destacan los valles de Cumbayá y Los Chillos, con rentas promedio de USD 15 por metro cuadrado. En el Gran Guayaquil, las zonas de mayor demanda son la Vía Samborondón y la Vía a la Costa, donde los precios oscilan entre USD 18 y USD 28 por metro cuadrado.
El auge inmobiliario también se ve impulsado por el concepto de “ciudades de 15 minutos”, que busca acercar los servicios a los consumidores para evitar largos desplazamientos. Este modelo ha favorecido la construcción de nuevas plazas comerciales y la recuperación del sector inmobiliario.
De acuerdo con Plusvalía, la normalización de la actividad económica tras la crisis eléctrica de 2024 ha revitalizado el emprendimiento y las inversiones en el país. Ciudades intermedias como Manta y Ambato se consolidan como alternativas atractivas frente a Quito y Guayaquil, con un alto potencial de plusvalía y rentabilidad a mediano plazo.
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