El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella y Plusvalía presentan el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), correspondiente a septiembre de 2024. Según el estudio, Quito se posiciona como una de las ciudades más accesibles para adquirir vivienda en América Latina, con un precio promedio de 1.215 dólares por metro cuadrado. Esta cifra es notablemente baja en comparación con Montevideo (3.454 dólares), Ciudad de México (2.706 dólares) y Buenos Aires (2.540 dólares), que lideran el ranking de las ciudades más caras de la región.
En un contexto de precios elevados en las principales ciudades de la región, el mercado inmobiliario en Quito destaca por su relativa accesibilidad y estabilidad, lo que favorece tanto a los inversionistas como a los compradores locales. Esta accesibilidad se convierte en un atractivo adicional, en particular para quienes buscan establecerse en un mercado con proyección de crecimiento a largo plazo. Las ciudades de la región con precios más altos, como Montevideo y Ciudad de México, han experimentado fluctuaciones significativas, mientras que Quito se ha mantenido en una posición estable.
Tendencias en América Latina
El relevamiento revela que, en promedio, los precios inmobiliarios en América Latina disminuyeron un 2,3% en dólares nominales y un 3,2% en dólares reales, mostrando una tendencia general hacia la estabilización de precios en moneda local ajustada por inflación.
Medido en dólares nominales, la ciudad en la que hubo un mayor aumento porcentual del precio fue Córdoba (5,3%). Por su parte, las mayores caídas se dieron en Santiago de Chile (-10,6%), Monterrey (-9,7%) y Guadalajara (-9,6%) en el último semestre. Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos son Montevideo (9,9%) y San Pablo (5,2%). Por el contrario, las mayores caídas fueron en Santiago de Chile (-16,1%), Rosario (-5,9%) y Buenos Aires (-5,3%).
Este análisis destaca la posición favorable de Quito en el mercado inmobiliario de América Latina. Mientras los precios en ciudades suben, Quito mantiene precios accesibles y competitivos, lo cual podría verse como una oportunidad para los inversores y compradores que buscan propiedades con valor estable y un entorno de baja volatilidad.
