Merlin Properties, la socimi líder del Ibex 35, registró un beneficio recurrente de 180 millones de euros durante los primeros seis meses de 2026, lo que representa un incremento del 8% en comparación con el mismo lapso del ejercicio previo. Este resultado positivo se atribuye principalmente al aumento de los ingresos generados por sus centros de datos, un sector que sigue impulsando el rendimiento de la compañía.
En términos contables, el beneficio neto ascendió a 579 millones de euros, un 13% más que en el periodo anterior. Esta cifra incluye el impacto favorable de la revalorización de activos, que creció un 3,7%, elevando el valor total de su cartera inmobiliaria a 13.508 millones de euros.
De acuerdo con la información proporcionada por la firma, el negocio de data centers fue el principal motor de este crecimiento, siendo responsable de aproximadamente el 80% de la creación de valor durante el semestre.
Los ingresos por alquileres de oficinas, activos logísticos, centros comerciales y centros de datos totalizaron 292 millones de euros, un 10% más que el año anterior. El resultado bruto de explotación (Ebitda) alcanzó los 229 millones de euros, lo que supone un avance del 11,7%.
En el frente financiero, el nivel de endeudamiento (LTV) se situó en el 24,5%, frente al 28,9% registrado al cierre de 2025, gracias a la ampliación de capital ejecutada en marzo para financiar la fase III de su plan de centros de datos. La compañía dispone de una liquidez de 2.571 millones de euros y un vencimiento medio de la deuda de 4 años.
Ante estos sólidos resultados, la socimi decidió elevar en un 4% su previsión de beneficio recurrente para todo el ejercicio 2026, situándola en 340 millones de euros, en contraste con los 327 millones que proyectaba anteriormente.
OCUPACIÓN DE OFICINAS AL 93,6%
Por segmentos, las oficinas registraron un crecimiento de las rentas comparables del 2,4% y del 1,7% en renovaciones de contratos. La ocupación se mantuvo estable en el 93,6%, mientras que la contratación alcanzó los 85.540 metros cuadrados durante el semestre.
En el ámbito de las naves logísticas, las rentas aumentaron un 1,2%, aunque en las renovaciones el alza fue del 3,9%. La ocupación se ubicó en el 95%, afectada por movimientos puntuales de inquilinos en Sevilla ZAL.
En cuanto a los centros comerciales, las rentas subieron un 6,4%, impulsadas por un incremento del 8,4% en las ventas de los comercios y un 1,9% en la afluencia de visitantes. La tasa de esfuerzo (porcentaje de ingresos destinado al alquiler) se limitó al 10,8%, y la ocupación alcanzó el 96,9%.
Finalmente, para el negocio de centros de datos, la empresa proyecta ingresar 68 millones de euros en 2026 por concepto de alquiler, mientras continúa avanzando en la construcción y comercialización de las siguientes fases en ejecución.
Fuente: Infobae
