El pasillo de entrada es la carta de presentación de cualquier hogar y, según expertos en diseño interior y agentes inmobiliarios, ciertos descuidos en este espacio pueden ser determinantes a la hora de que un potencial comprador decida hacer una oferta o descartar la propiedad.
Especialistas consultados por la revista House Beautiful identificaron al menos siete señales de alerta que, si no se corrigen, pueden generar una percepción negativa y desalentar el interés de quienes buscan adquirir una vivienda. Detectar y solucionar estos problemas es clave para mejorar el atractivo del inmueble.
1. Iluminación deficiente en el ingreso
La falta de luz adecuada en el pasillo provoca una sensación de espacio reducido y poca calidez. Julian Page, jefe de diseño en BHS, señaló a la publicación que una entrada con poca luz hace que la casa luzca pequeña y fría, dificultando que los visitantes se sientan a gusto. Agregó que las bombillas blancas de luz fría contribuyen a un ambiente poco acogedor y nada hogareño.
2. Elección cromática equivocada
La especialista en diseño interior Melissa Denham, de Hammonds Furniture, recomendó evitar colores oscuros o muy brillantes en las paredes del pasillo. Según Denham, estos tonos reducen visualmente el espacio y generan una impresión de encierro. Su sugerencia es optar por tonos suaves y claros que favorezcan el reflejo de la luz natural o artificial.
3. Saturación de objetos y desorden
Rachal Hutcheson, experta en interiores de Sharps, advirtió que elementos como percheros abarrotados o zapatos acumulados transmiten una clara falta de espacio y organización. La acumulación de objetos puede hacer pensar a los compradores que la vivienda carece del almacenamiento suficiente para la vida cotidiana.
“Un exceso visual puede hacer pensar que la vivienda no ofrece suficiente espacio”, comentó Hutcheson al medio. Esta percepción negativa tiende a extenderse al resto de la casa.
La definición funcional del pasillo es otro punto crítico. Portales como Idealista alertan que la confusión de usos —mezclar muebles de almacenamiento, escritorios improvisados o elementos ajenos al tránsito— genera incertidumbre en los visitantes.
Establecer una función específica para este espacio ayuda a que los compradores visualicen su utilidad y mejora la percepción de orden y amplitud en el hogar.
4. Decoración demasiado personal
Una decoración muy personalizada dificulta que los potenciales compradores se proyecten viviendo en la propiedad. Jessica Risorto, directora de Redbrik Estate Agents, afirmó en House Beautiful que los objetos personales o estilos muy marcados actúan como una barrera para los interesados. Un estilo neutro, en cambio, permite que más personas se identifiquen con el espacio.
5. Piso en mal estado o poco práctico
El revestimiento del piso en el pasillo es clave para causar una buena impresión sobre el mantenimiento del inmueble. Joe Burton, especialista de The Brick Tile Co., indicó al medio que los pisos desgastados o mal elegidos generan dudas sobre el estado general de la vivienda.
Además, materiales poco funcionales, como alfombras claras o baldosas resbaladizas, resultan poco prácticos en zonas de alto tránsito.
6. Almacenamiento deficiente o mal aprovechado
El uso inteligente de los espacios en el pasillo aporta funcionalidad y orden. Adam Brown, director de The Painted Furniture Company, explicó que las áreas infrautilizadas, como los huecos bajo las escaleras, pueden dar la impresión de falta de aprovechamiento del espacio.
Brown recomendó soluciones a medida para maximizar el almacenamiento desde el mismo ingreso.
7. Malos olores y ventilación insuficiente
El olfato juega un papel inmediato en la percepción de un hogar. James Mellan-Matulewicz, director general y creativo de Bobbi Beck, subrayó al medio que la falta de ventilación o los malos olores son un obstáculo para la venta de cualquier propiedad. Su consejo es ventilar adecuadamente el espacio y mantener aromas suaves y agradables.
Fuente: Infobae