Las grandes figuras del entretenimiento y los negocios, como Steven Spielberg, Mark Zuckerberg y Larry Page, optan por vivir en las zonas residenciales más selectas del planeta, según un estudio conjunto de las firmas Forbes y Knight Frank. El informe enumera los diez mercados de propiedades de lujo con mejores proyecciones para el próximo año en Estados Unidos, Europa, Australia, Nueva Zelanda, Suiza y Asia.
Estados Unidos: Manhattan y la costa californiana dominan el mapa de los millonarios
Dentro del territorio estadounidense, el Upper East Side de Manhattan y Pacific Palisades, en Los Ángeles, encabezan la lista de barrios más codiciados por las grandes fortunas y las personalidades públicas. El sector neoyorquino registró su mayor actividad durante los primeros meses de 2026, impulsado por nuevos proyectos inmobiliarios y residencias históricas que superan los USD 75.300 por metro cuadrado. El cineasta Steven Spielberg posee una mansión en Pacific Palisades valorada en USD 97 millones.
La costa de California, luego de los procesos de reconstrucción tras los incendios, ha recuperado su atractivo para las grandes fortunas. Silicon Valley, el tradicional enclave tecnológico, también aparece entre los destinos favoritos, aunque la presión fiscal en California está llevando a muchos empresarios hacia Miami, donde se han cerrado transacciones inmobiliarias de hasta USD 170 millones.
Europa: Italia, Reino Unido, España y Suiza en la mira de los grandes patrimonios
En el continente europeo, Italia sobresale por su régimen impositivo para ingresos generados en el exterior, lo que atrae a compradores internacionales. La Via Veneto en Roma y el lago Como se ubican entre los destinos más exclusivos; en esta última zona, un departamento de tres dormitorios puede alcanzar un valor de USD 5 millones.
En el Reino Unido, Chelsea encabeza las preferencias en Londres, con precios que exceden los USD 2 millones para unidades de dos dormitorios y llegan hasta USD 13 millones para viviendas familiares. La demanda tanto local como internacional mantiene la dinámica del barrio, que filtra por precio y exclusividad.
El Mediterráneo también gana terreno. En Mallorca, España, los precios de las residencias de lujo se mantienen por encima de los USD 2 millones. En Francia, St-Martin-de-Belleville ofrece chalets de cuatro cuartos por USD 1,8 millones, en un entorno relacionado con el esquí y el descanso.
En Suiza, la Silberküste —en la ribera occidental del lago de Zúrich— se consolida entre ejecutivos y empresarios globales. Un departamento de dos dormitorios ronda los USD 1,9 millones y las villas frente al agua parten de USD 25 millones. La privacidad, la seguridad y el acceso a servicios de primer nivel son factores determinantes para las familias y los grandes capitales.
Oceanía y Asia: nuevos polos de atracción para el lujo
Fuera de Europa y Estados Unidos, el informe de Knight Frank identifica a Dalefield, en las afueras de Queenstown (Nueva Zelanda), y a Geelong, en Australia, como centros emergentes para la inversión de alto nivel. Dalefield ofrece casas modernas tasadas en USD 3 millones, mientras que Geelong, en la bahía de Victoria, alcanza valores cercanos a los USD 2 millones.
En Asia, Bombay se posiciona como un mercado estratégico, con un crecimiento del 38% del PBI en los últimos cinco años y ventas de proyectos nuevos que superan los USD 5 millones. Los cambios en el mercado inmobiliario reflejan la expansión de las grandes fortunas en la India y la preferencia por propiedades de lujo en ubicaciones céntricas y costeras.
Abu Dabi también surge como una alternativa a Dubái dentro de los Emiratos Árabes Unidos, con un auge en las inversiones inmobiliarias de lujo y ventajas fiscales para los nuevos residentes. Brisbane, en Australia, experimenta una fuerte demanda gracias a la inyección de capital previa a los Juegos Olímpicos de 2032 y al aumento de residentes millonarios, con departamentos de lujo que pasaron de USD 7 millones a USD 11 millones en apenas un año.
Migración de los superricos: ¿por qué se mudan?
Las modificaciones en las leyes fiscales y la búsqueda de calidad de vida impulsan la migración de los grandes patrimonios. En Estados Unidos, la propuesta de un impuesto a los multimillonarios en California llevó a figuras como Mark Zuckerberg, Larry Page, Peter Thiel, Ken Griffin y Sergey Brin a mudarse a Miami, una ciudad donde el valor de las propiedades adquiridas oscila entre USD 18 millones y USD 170 millones.
En el Reino Unido, la eliminación del estatus de no domiciliado provocó la salida de destacados millonarios, entre ellos John Fredriksen, Christian Angermayer y Nassef Sawiris. De acuerdo con Henley & Partners, el éxodo de residentes adinerados afecta sobre todo a Reino Unido, China, India, Corea del Sur, Rusia y Brasil, motivado por la presión fiscal, la inestabilidad política y la búsqueda de mejores condiciones de vida.
Knight Frank también señala que, además de las direcciones tradicionales, la proyección de las zonas premium se sostiene en factores como la privacidad, la seguridad, la calidad ambiental y la oferta de servicios exclusivos. Los cambios en la movilidad global y la inversión en infraestructura consolidan nuevas tendencias en el mapa de la riqueza internacional.
Fuente: Infobae