Alrededor de USD 640 millones, principalmente en préstamos hipotecarios del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess), permanecen impagos por más de un año y corren el riesgo de no recuperarse, según un reportaje de Ecuavisa.
Aunque desde 2025 está vigente la Ley de Fortalecimiento y Sostenibilidad Crediticia —que permite al Biess vender o titularizar cartera difícil de cobrar para obtener liquidez—, en la práctica bancos y agentes de cobranza han mostrado poco interés.
Esta cartera forma parte de los USD 1.084 millones en créditos en riesgo, es decir, con atrasos superiores a 31 días. Dentro de este monto, los préstamos con más de 360 días de mora representan la mayor preocupación.
Según estimaciones del especialista, el Biess podría vender hasta USD 400 millones de la cartera de alto riesgo. Sin embargo, dentro de los créditos problemáticos predominan los hipotecarios, seguidos por quirografarios y prendarios.
Además, cuando la mora en un crédito hipotecario supera los tres años, pasa a la denominada “cartera castigada”. De acuerdo con datos citados por Ecuavisa, este segmento asciende a USD 482 millones, lo que reduce aún más su atractivo para potenciales compradores.
Este escenario refleja que, pese a contar con herramientas legales, la elevada morosidad y el bajo interés del mercado mantienen en una situación crítica la recuperación de estos recursos. El tema es especialmente sensible, ya que el Biess administra los fondos de los afiliados al IESS y enfrenta crecientes necesidades de liquidez.