El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social anunció una nueva alternativa financiera que permitirá a afiliados y jubilados trasladar sus créditos hipotecarios desde otras entidades hacia esta institución, con el objetivo de mejorar las condiciones de financiamiento y reducir la carga mensual de pago.
Según informó la entidad en un boletín emitido el 23 de marzo de 2026 en Quito, el producto denominado “Sustitución de Hipoteca” está diseñado para quienes mantienen deudas hipotecarias en el sistema financiero nacional y buscan acceder a tasas de interés más competitivas y plazos de hasta 25 años.
El mecanismo está dirigido principalmente a afiliados en relación de dependencia y jubilados por vejez, invalidez o discapacidad. No obstante, también podrán acceder afiliados sin relación de dependencia o voluntarios, siempre que apliquen de manera conjunta con su cónyuge o conviviente que sí cumpla con estos requisitos.
De acuerdo con el BIESS, esta alternativa permitirá disminuir el valor de las cuotas mensuales, brindando mayor estabilidad económica a las familias. Para acceder al beneficio, el crédito deberá contar con una garantía cuyo avalúo comercial actualizado sea igual o superior al 125 % del saldo pendiente.
Asimismo, el monto máximo de financiamiento podrá alcanzar hasta 1.022 salarios básicos unificados, equivalentes a aproximadamente 492.604 dólares, dependiendo de la capacidad de pago del solicitante.
La entidad indicó que los interesados podrán realizar el proceso de precalificación en línea y consultar las instituciones financieras con las que mantiene convenios para la transferencia de hipotecas.
Con esta iniciativa, el BIESS busca ampliar las opciones de financiamiento para vivienda y ofrecer condiciones más favorables a sus asegurados, en un contexto en el que el acceso a crédito continúa siendo un factor clave para la estabilidad económica de los hogares ecuatorianos.
KG