La cadena hotelera Marriott Internacional ha establecido un nuevo hito histórico en su operación regional al formalizar un récord de 94 acuerdos estratégicos en América Latina y el Caribe durante el transcurso de 2025. Esta cifra representa la incorporación de 10.461 habitaciones a su futura cartera de proyectos, lo que se traduce en un incremento del 40% en el volumen de transacciones y de más del 30% en la capacidad de alojamiento frente al periodo anterior.
Durante el último ciclo anual, la organización expandió su red mediante la inauguración de 39 nuevas propiedades que suman 4.292 habitaciones adicionales. Con estos movimientos, la presencia de Marriott en la región alcanza un total de 555 propiedades operativas, superando las 95.000 habitaciones distribuidas en 37 naciones y territorios de la zona.
Un aspecto fundamental de esta estrategia ha sido el modelo de conversiones. Aproximadamente el 30% de las 3.000 habitaciones pactadas para el ciclo 2025 provienen de este formato, logrando la firma de cerca de 30 propiedades bajo esta modalidad. Al finalizar el ejercicio, la cartera de desarrollo regional incluía 45 proyectos de conversión, que en conjunto representan más de 6.000 habitaciones adicionales.
Impulso en los sectores de lujo y todo incluido
La división de alta gama de la firma mantiene una proyección sólida, contando actualmente con 71 hoteles abiertos y otros 38 en fase de desarrollo para 2025, lo que equivale a un portafolio de más de 18.000 habitaciones de lujo. Entre los hitos recientes destacan las aperturas de Nekajui, un Ritz-Carlton Reserve en Costa Rica, y Siari, un Ritz-Carlton Reserve ubicado en México.
Mirando hacia el futuro, la marca Ritz-Carlton Reserve ha iniciado la construcción del proyecto Cotton Bay en el sur de Eleuthera (Bahamas), cuya inauguración se estima para el año 2029. Simultáneamente, la prestigiosa firma Bvlgari Hotels and Resorts anunció su debut regional con el Bvulgari Resort & Residences, Cave, Exuma, también en las Bahamas y con apertura proyectada para el mismo año.
El segmento all-inclusive (todo incluido) también ha mostrado un dinamismo notable en la región. Recientemente se inauguraron el Paraíso de la Bonita (Luxury Collection Resort en Riviera Maya) y el W Punta Cana, este último siendo el primer establecimiento de la marca W a nivel mundial bajo el concepto de todo incluido. Además, se espera que para el año 2026 debute el JW Marriott Costa Elena Resort All-Inclusive en Costa Rica, marcando la llegada de esta marca específica al mercado de resorts integrales del Caribe y Latinoamérica.
Crecimiento en gama media y expansión de City Express
En lo que respecta al segmento de gama media, la compañía ha consolidado su posición mediante la firma de 28 convenios con la marca City Express by Marriott, sumando un total de 3.188 habitaciones. Este crecimiento facilitará la expansión programada hacia mercados estratégicos como Argentina, Brasil, República Dominicana, El Salvador, Guyana, México y Puerto Rico.
La compañía tiene previsto que seis de estas propiedades de City Express by Marriott inicien operaciones en 2026, lo que permitirá su entrada oficial a plazas como Argentina, Nicaragua y El Salvador. Al cierre de 2025, la marca ya poseía una base de casi 150 hoteles funcionando en la región, representando 17.700 habitaciones y una cartera de 46 acuerdos pendientes.
Brasil como motor estratégico de expansión
El mercado brasileño se ha posicionado como un pilar fundamental para la compañía. En el último año, se concretaron 13 acuerdos en dicho país, sumando 1.400 habitaciones a su proyección. Dentro de estos compromisos, destaca un plan a 15 años para integrar 30 propiedades de la marca City Express by Marriott en la región noreste de Brasil.
Actualmente, el inventario de la hotelera en suelo brasileño incluye 15 propiedades operadas bajo 9 marcas diferentes, totalizando 3.779 habitaciones. No obstante, el desarrollo no se detiene, con 21 propiedades y 4.000 habitaciones adicionales en proceso constructivo. Entre los hitos más recientes se encuentra la apertura del The Westin São Paulo en junio de 2025 y el próximo relanzamiento del Tropical Hotel da Amazônia (un Tribute Portfolio Hotel) para el año 2026. Asimismo, se han firmado acuerdos para fortalecer su presencia con proyectos como el resort todo incluido The Westin João Pessoa.
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