Daule es el tercer cantón más poblado de la provincia del Guayas y el que ha tenido el incremento más notable dentro de los 25 cantones en los últimos doce años. Solo Guayaquil y Durán superan a esta ciudad que, en los últimos años, ha tenido un crecimiento exponencial en materia habitacional y comercial por la llegada de nuevos proyectos.
Los resultados del último censo realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC) revelan que a 2022 la población de Daule se ubica en 222.446.
La cifra es un 86 % mayor comparada con la de 2010 (119.719) y un 160 % mayor si se toma como referencia la de 2001 (85.625).
El grupo de edad que concentra la mayor cantidad de población es el que va de 14 a 64 años, con 148.899 personas, que en su mayoría son mujeres.
Para Ricardo Pozo, coordinador del Observatorio Urbano y Territorial, la migración de personas desde diferentes cantones de la provincia, atraídas por los proyectos urbanísticos cerrados que hay en ese cantón, explicarían la tendencia al alza que se refleja en la última década.
De hecho, esto sostiene el incremento que existe en el porcentaje del último censo, en el que se detalla que un 31,5 % de hogares tienen casa propia y la están pagando. En 2010 este indicador se ubicaba en 18,3 %.
El catedrático señaló que existe una mezcla de estratos en Daule, ya que no solo son personas que buscan asentarse en ese cantón por una vivienda propia, sino también aquellos que acceden a vivir en esta zona para más adelante encontrar oportunidades laborales en sectores como la construcción, guardianía y asistencia doméstica.
Todo esto derivado del crecimiento de proyectos habitacionales.
A enero de 2023, el portal inmobiliario Properarti detalló que la zona de la parroquia La Aurora, en Daule, se ubicaba como uno de los sitios más buscados para vivienda, específicamente casas.
En ese periodo también se analizó que la rentabilidad en ese cantón se encontraba entre una de las más altas del mercado nacional junto con Samborondón. De acuerdo con este indicador, comprar una casa en Daule podría generar un 6,5 % de retorno a la inversión.
En los últimos años, los espacios comerciales y alternativas de servicios se siguen expandiendo en las vías interiores de esta parroquia, una de las zonas de mayor expansión.
El levantamiento de varios proyectos comerciales y de gastronomía se da en las cercanías de algunos complejos habitacionales de esta jurisdicción que agrupa a miles de pobladores, como La Joya, Villa Club, Villa del Rey y más.
Según el Observatorio, la llegada de los proyectos habitacionales también ha aportado en que se incremente la cobertura de servicios básicos (agua, energía, alcantarillado y recolección de basura) en el cantón, sobre todo en la parte urbana, en donde se supera el 75 % y 90 %.
Esto, sin embargo, contrasta con la situación de las parroquias rurales. El censo revela que en parroquias como Juan Bautista Aguirre, Laurel, Limonal y Los Lojas existe una deficiente cobertura en agua por red pública y alcantarillado.
Fuente: El Universo
ra
