La otra gran inmobiliaria del país asiático, Country Garden, se vio arrastrada por la caída. Este lunes enfrentaba un importante vencimiento de deuda.
Las acciones del gigante inmobiliario chino Evergrande se desplomaron cerca de un 25% en la apertura de los mercados de Hong Kong el lunes, tras la detención de varios empleados de la empresa endeudada en China.
El precio de las acciones de Evergrande cayó a 0,47 dólares el lunes a las 9 de la mañana en Hong Kong (0100 GMT), antes de volver a subir, tras cerrar a 0,62 dólares el viernes.
La caída se produce dos días después de que la policía de la ciudad meridional china de Shenzhen dijera en un comunicado que varios empleados de la filial financiera de Evergrande, Evergrande Wealth Management, habían sido detenidos.
Las autoridades no especificaron el número de empleados ni los cargos que se les imputaban.
El comunicado hacía un llamamiento a la población para que denunciara cualquier caso de sospecha de fraude.
Evergrande, que volvió a cotizar el pasado 28 de agosto tras 17 meses suspendida, ya estuvo bajo el foco en 2021 tras conocerse que al menos media docena de empleados amortizaron productos de gestión de patrimonios antes de las fechas previstas, aunque más tarde fueron amonestados y obligados a devolver los fondos.
El pasado 18 de agosto, la empresa solicitó la protección del Capítulo 15 de la Ley de Quiebras de Estados Unidos con el objetivo de proteger los bienes de la compañía en Estados Unidos, mientras se gestionan los acuerdos de reestructuración de la empresa en Hong Kong y las Islas Caimán.
Evergrande, la promotora inmobiliaria más endeudada del mundo, con una deuda estimada de 328.000 millones de dólares (307.000 millones de euros) a finales de junio, ha estado en el centro de la creciente crisis de los mercados chinos, lo que hace temer un contagio mundial.
Beijing considera que la enorme deuda de Evergrande, otrora estrella de un sector clave para el crecimiento económico chino, supone un riesgo inaceptable para el sistema financiero del país.
Las autoridades han restringido gradualmente el acceso de los promotores al crédito desde 2020, y se ha producido una oleada de impagos, especialmente el de Evergrande.
El viernes, el regulador financiero nacional de China dio luz verde a la absorción de la filial de seguros insolvente de Evergrande, Evergrande Life Insurance, por el nuevo emprendimiento estatal Haigang Life Insurance.
Nuevo vencimiento para Country Garden
Una obra de construcción de edificios residenciales de la promotora china Country Garden en Tianjin, China (REUTERS/Tingshu Wang)La otra gran inmobiliaria del país asiático, Country Garden, se ha visto arrastrada por la caída de Evergrande y sus títulos cedieron más de un 1,8% en la Bolsa hongkonesa.
Este lunes, la empresa se enfrentaba a otra prueba de liquidez, ya que debe pagar 15 millones de dólares en intereses vinculados a un bono offshore, tras haber esquivado el impago en el último minuto en dos ocasiones este mes.
Country Garden, cuyos problemas financieros han empeorado las perspectivas del sector inmobiliario y han provocado una serie de medidas de apoyo por parte de Beijing, dispondrá de un periodo de gracia de 30 días para pagar el cupón antes de que se considere en situación de impago.
El bono de 500 millones de dólares al 6,15% vence en septiembre de 2025. A última hora de la tarde del lunes no se había recibido el pago del cupón, dijo un tenedor del tramo de bonos, que pidió el anonimato por no estar autorizado a hablar con los medios de comunicación.
Si Country Garden no paga el cupón antes de que finalice el periodo de gracia a mediados de octubre, vencerá el principal y cualquier incumplimiento del servicio activará las condiciones de impago cruzado, dijo Sandra Chow, codirectora de investigación para Asia-Pacífico de CreditSights.
“Va a ser muy difícil” para Country Garden hacer frente a sus obligaciones de deuda debido a la caída de sus niveles de efectivo en un momento en que las ventas de propiedades en la segunda economía más grande del mundo siguen siendo muy débiles, dijo Chow.
El mes pasado, la empresa advirtió del riesgo de impago si sus resultados financieros seguían deteriorándose. Tiene una deuda de 108.700 millones de yuanes (14.900 millones de dólares) que vence en 12 meses, pero en junio sólo tenía unos 101.000 millones de yuanes en efectivo.
Fuente: Infobae
